Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen
Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – ohne Renovierung
Sie haben eine sanierungsbedürftige Immobilie und scheuen den Aufwand und die Kosten einer Renovierung vor dem Verkauf? AC Immobilien kauft Ihre Immobilie genau so, wie sie ist. Ob Sanierungsstau, veraltete Heizung, energetische Schwächen oder feuchte Keller – wir investieren gezielt in Objekte mit Aufwertungspotenzial. Sie müssen vorher keinen Euro investieren, keine Handwerker beauftragen und keine schmutzigen Räume herrichten. Wir besichtigen, bewerten und machen ein faires Angebot.
Renovierungsobjekte in Franken – wir kaufen sie
Viele Privatkäufer scheuen Sanierungsobjekte – sie wollen einziehen, nicht renovieren. Klassische Makler haben es entsprechend schwer, einen passenden Käufer zu finden. Wir sind anders. Als Bestandshalter mit Erfahrung in der Modernisierung sehen wir das Potenzial Ihrer Immobilie auch unter Sanierungsstau und Modernisierungsbedarf. Vom 70er-Jahre-Reihenhaus mit alter Ölheizung bis zur unsanierten Altbauwohnung mit feuchten Wänden – wir prüfen jedes Objekt fair.
Kundenbewertungen
Kein Aufwand, kein Risiko – einfach verkaufen
Wenn Sie Ihr Haus vor dem Verkauf sanieren, riskieren Sie, dass die Investitionen nicht voll im Verkaufspreis zurückkommen. Plus: Sie tragen das Bauherrenrisiko, die Bauverzögerungen, den Stress mit Handwerkern. Bei uns verkaufen Sie ohne jede Vorleistung. Wir übernehmen Ihre Immobilie im Ist-Zustand, kümmern uns danach um die Modernisierung. Sie sind nach dem Notartermin komplett raus.
Ihre Vorteile mit AC Immobilien
Als erfahrener Immobilienpartner für die Region Nürnberg sichern wir Ihnen beim Verkauf einige reizvolle Vorteile zu:
Keine Pflicht zum sofortigen Verkauf
Sie möchten sich aktuell grundlegend über den Verkauf von Haus oder Wohnung in Nürnberg informieren, um den Hausverkauf zu einem späteren Zeitpunkt durchzuführen? Kein Problem! Wir richten uns bei der zeitlichen Planung gänzlich nach Ihnen, wann Sie welche Leistungen von uns als Partner in Anspruch nehmen möchten.
Verzicht auf Provision
Wir erwerben Immobilien ausschließlich für den eigenen Bestand, um diese aufzuwerten und später selbst zu verwalten oder auf dem Markt zu etablieren. Unser Eigeninteresse an Ihrer Immobilie ist einer der wesentlichen Gründe, weshalb wir keine Provision beim Ankauf von Haus, Wohnung oder Grundstück von Ihnen verlangen. Vermittlungskosten und Maklergebühren fallen nicht an, sodass wir diese nicht an Sie im Rahmen einer Provision weitergeben.
Beschaffung aller Unterlagen
Unsere Immobilienprofis nehmen Ihnen gerne alle Mühen ab, fehlende Unterlagen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu beschaffen. Die Beschaffung führen wir auf eigene Kosten durch, der Wert Ihrer Immobilie beim Verkauf wird durch unsere Vorgehensweise also nicht geschmälert. Hierbei machen wir früh unsere Bedürfnisse deutlich, welche Unterlagen für einen reibungslosen Verkauf vorliegen sollten.
Freie Notarwahl
Für den Immobilienverkauf sind ein Eintrag im Grundbuch und somit ein Termin beim Notar unumgänglich. Hier richten wir uns gerne nach Ihnen und suchen Kontakt zu einem Notar Ihrer Wahl. Sollten Sie keine Vorlieben haben, stellen wir auch proaktiv den Kontakt her, da wir einige erfahrene Notare der Region Nürnberg/Fürth in unserem Netzwerk haben.
Als Verkäufer zum fairen Verkaufspreis gelangen
Bei sanierungsbedürftigen Immobilien ist die Bewertung besonders wichtig: Wir kalkulieren transparent, welche Investitionen anfallen werden, und ziehen das vom Marktwert nach Sanierung ab. So entsteht ein faires Angebot, das den Aufwand realistisch berücksichtigt – aber auch das Potenzial Ihrer Immobilie würdigt. Wir legen die Kalkulation offen, damit Sie nachvollziehen können, wie der Preis zustande kommt.
Ihr Immobilienverkauf – unser Service Schritt für Schritt
Bei Fragen zum konkreten Ablauf eines Immobilienverkaufs mit AC Immobilien haben wir als Orientierung unser Vorgehen Schritt für Schritt für Sie zusammengestellt:
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- Sie nehmen Kontakt zu unseren Immobilienexperten auf und schildern Ihre Wünsche. Wir erfassen alle grundlegenden Daten rundum Haus, Wohnung oder Grundstück.
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- Bei einem Termin vor Ort in Nürnberg und Umgebung verschaffen wir uns persönlich einen Überblick über Ihre Immobilie. Auch Außengelände, Garagen & Co. sind für uns von Interesse.
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- Innerhalb von 24 Stunden teilen wir Ihnen mit, ob ein Interesse an Ihrer Immobilie von unserer Seite aus besteht. Dieses Interesse wird direkt mit einem konkreten Angebot verknüpft.
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- Sofern Sie unserem Angebot zustimmen, setzen wir gemeinsam einen Termin beim Notar für den Immobilienverkauf auf – einfach, stressfrei und ganz ohne Maklerprovision.
Noch Fragen als Eigentümer? Sprechen Sie uns an!
Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, privat oder gewerblich – mit uns wird Ihr Immobilienverkauf schnell zum Erfolg. Kommen Sie für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch auf uns zu und erleben Sie, wie einfach der direkte Verkauf an uns ohne unnötige Formalitäten und Stress gelingen kann. Das Team von AC Immobilien freut sich über Ihre Anfrage als Immobilienbesitzer!
